je odborným zástupcem objednatele (investora) stavby.
Osoba vykonávající technický dozor odpovídá spolu s investorem za provedení stavby v souladu s ověřenou dokumentací, za dodržení obecných požadavků na výstavbu, sleduje postup provádění stavby a to zejména množství, kvalitu a cenu prováděných prací.
Technický dozor kontroluje vhodnost používaných stavebních materiálů, výrobků a konstrukcí. Dále sleduje technologické postupy, bezpečnost provozu technických zařízení na staveništi a bezpečnost práce.
Důležitým úkolem technického dozoru je sledování vedení stavebního deníku a komunikace přes stavební deník se zhotovitelem stavby.
Technický dozor investora hájí zájmy objednatele (investora), nikoli zájmy zhotovitele stavby!!!
Osoba vykonávající technický dozor investora (TDI) musí mít k této činnosti patřičnou kvalifikaci a musí být k této práci zmocněn investorem.
Pracovní vztah investora a TDI bývá upraven příkazní smlouvou, ve které se stanoví místo provádění činnosti, množství prováděného výkonu (trvalý dozor, nebo občasný dozor), požadované činnosti, požadované výstupy jednotlivých činností a cena za výkon funkce TDI.
Naše firma nabízí činnost TDI
při přípravě stavby - před podpisem smlouvy se zhotovitelem
při realizaci stavby - po předání staveniště zhotoviteli
TDI během realizace stavby:
- Kontroluje dodávky výrobků, prací a služeb po věcné stránce
- Pravidelně a nepravidelně kontroluje na stavbě probíhající práce z hlediska technického a technologického. Při návštěvě stavby kontoluje zápisy zhotovitele ve stavebním deníku a svoji přítomnost zdokumentuje zápisem do stavebního deníku
- Pro objednatele zhotovuje a archivuje fotodokumentaci postupu prací v čase, kontroluje a dokumentuje konstrukce, které se v průběhu výstavby stanou nedostupné
- Kontroluje průběh prací v návaznosti na odsouhlasený časový harmonogram a přijímá potřebná opatření při jeho nedodržování
- Kontroluje věcné a finanční plnění stavby
- V pravidelných intervalech organizuje a vede kontrolní dny na stavbě. Po skončení sepisuje zápis z kontrolního dne, který rozešle zúčastněným stranám
Zkuste si odpovědět na několik otázek:
Jestli jste si alespoň na 2 otázky odpověděli "NE", pak rozhodně neváhejte a výkon TDI si objednejte. Určitě se Vám vyplatí.